Μπορεί Ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Σπιτιού (Hoa) Να Πληρώσει Έναν Ιδιοκτήτη Σπιτιού;

Μπορεί Ο Σύνδεσμος Ιδιοκτητών Σπιτιού (Hoa) Να Πληρώσει Έναν Ιδιοκτήτη Σπιτιού;

Ιδιοκτήτες ακινήτων σε συγκροτήματα συγκυριαρχία, υποδιαιρέσεις και τις τελευταίες εξελίξεις των μονάδων που προγραμματίζεται κυβερνούνται από τις ενώσεις ιδιοκτητών. Η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού (HOA) είναι μια ανώνυμη εταιρεία και συνήθως διοικείται από ένα διοικητικό συμβούλιο που δεν πληρώνει και ιδιοκτήτες εθελοντών. Κάνει σημαντικές αποφάσεις σχετικά με τα κοινά τμήματα του ακινήτου και εκτελεί και εποπτεύει τα καθημερινά καθήκοντα διατήρησης της ιδιοκτησίας και των οικονομικών της. Οι ιδιοκτήτες πληρώνουν HOA μηνιαία τέλη για την κάλυψη των κοινοτικών δαπανών. Η ένωση ιδιοκτητών σπιτιού μπορεί να υποχρεωθεί να καταβάλει αποζημίωση στους ιδιοκτήτες σε περίπτωση αγωγής.

Basic

Μια HOA ακολουθεί ένα σύνολο κανόνων που καθορίζονται στους όρους, τις υποχρεώσεις και τους περιορισμούς της, επίσης γνωστές ως CC & Rs. Αυτά τα άρθρα ορίζουν τα καθήκοντα του Συνδέσμου Κατοικιών και του Διοικητικού Συμβουλίου και τους κανόνες που πρέπει να τηρούν οι ιδιοκτήτες. Ένα τμήμα των CC & R παρέχει επίσης πληροφορίες σχετικά με τα οικονομικά του HOA και εξηγεί το πεδίο εφαρμογής και τους περιορισμούς του ασφαλιστηρίου συμβολαίου του κατόχου σας. Η κύρια πολιτική προστατεύει τα συμφέροντα των ιδιοκτητών και, σε ορισμένες περιπτώσεις, οι εργαζόμενοι της ΕΣΟΑ, που καλύπτει βλάβη στα κοινόχρηστα τμήματα της κοινότητας ή να βλάψουν τους ιδιοκτήτες τους.

Κάλυψη ευθυνών

Ένα σημαντικό ασφαλιστήριο συμβόλαιο μπορεί να περιλαμβάνει κάλυψη για την προστασία των εργαζομένων από απαιτήσεις. Κάλυψη της γενικής πολιτικής ευθύνης πληρώνει αποζημίωση στους ιδιοκτήτες όταν οι εργαζόμενοι της ΕΣΟΑ ή, σε ορισμένες περιπτώσεις, η εταιρεία διαχείρισης προσληφθεί από την ΕΣΟΑ, κάνουν λάθη που προκαλούν βλάβη στους ιδιοκτήτες. Βασικά οι εργαζόμενοι υπεύθυνοι για τη λήψη σημαντικών αποφάσεων σχετικά με τη διαχείριση της πολύπλοκης ή κοινότητα δεν μπορεί να ενεργήσει ή να ενεργούν με τρόπο που βλάπτει έναν ιδιοκτήτη σπιτιού ή να θέσει σε κίνδυνο τις επενδύσεις στο σπίτι σας. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να μηνύσει απευθείας τον εργαζόμενο, καθώς και τον HOA, οπότε ο ασφαλιστικός φορέας HOA θα πληρώσει τις αποζημιώσεις αν χάσει.

Κάλυψη D & O;

Ένα ασφαλιστήριο συμβόλαιο HOA μπορεί να προστατεύσει τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου του καταβάλλοντας τις αμοιβές νομικής υπεράσπισης και την πληρωμή των ιδιοκτητών όταν τα μέλη χάνουν αγωγή. Κάλυψη των διευθυντών και των αξιωματικών, επίσης γνωστή ως ασφαλιστική D & O (για ακρωνύμιο στα αγγλικά), προστατεύει τα μέλη του διοικητικού συμβουλίου, ατομικά και ομαδικά, έναντι απαιτήσεων από παράνομες πράξεις ή παραλείψεις της ποιότητας ενός εκπρόσωπος του Συλλόγου Ιδιοκτητών.Παρόλο που είναι δύσκολο να μηνύσει προσωπικά ένα μέλος του διοικητικού συμβουλίου προσωπικά, ο ιδιοκτήτης μπορεί να δικαιούται αποζημίωση από την HOA με αυτό το είδος κάλυψης εάν αποδείξει ότι το μέλος του διοικητικού συμβουλίου ενήργησε πέραν του πεδίου αρμοδιότητάς του ή κακή πίστη

Θέματα

Κοινή αξιώσεις που μπορεί να οδηγήσει σε ΕΣΟΑ πληρώνουν οι ιδιοκτήτες για τις ζημίες που αφορούν απαιτήσεις σωματικής βλάβης εις βάρος των εργαζομένων για τις απαιτήσεις των διακρίσεων κατά των εργολάβων και μέλος του διοικητικού συμβουλίου της απάτης. Για παράδειγμα, ένας ιδιοκτήτης μπορεί να κερδίσει μια υπόθεση εναντίον ενός HOA αν, επειδή δεν έχει κάνει μια επισκευή, ο ιδιοκτήτης γλιστρά και πέφτει. Αντί να έχετε τους ιδιοκτήτες να πληρώνουν ατομικά τις ζημίες των γειτόνων τους, ένας HOA με επαρκή κάλυψη αστικής ευθύνης κάνει τον ασφαλιστή σας να πληρώσει. Το αποτέλεσμα της έκπτωσης του Συνδέσμου ιδιοκτητών ακινήτων ενδέχεται να αυξηθεί ως αποτέλεσμα, γεγονός που μπορεί να οδηγήσει σε αύξηση του τέλους συντήρησης για τους ιδιοκτήτες.

Βίντεο Φροντιστήριο: Νίκος Οικονομόπουλος - Για Κάποιο Λόγο (Official Music Video).

Όπως Αυτό; Μοιραστείτε Με Τους Φίλους Σας: